|
中国社科院近日发布的《房地产蓝皮书》指出，今年房地产需求可能呈低迷态势，存量供给将进一步积累，但新增供给可能与上年大致持平或有所下滑。
投资投机性需求进退难舍：一方面，高房价持有的保值风险越来越大；另一方面，股市等其他投资渠道同样前景不明，闲置资本很难寻找有效的替代投资渠道。
消费型需求谨慎观望：一方面，对既有的城镇住房困难居民家庭而言，当前高房价已超出其收入储蓄承受能力；另一方面，对城镇化移民家庭而言，购房居住形成的利益大大缩小，回乡建房利益大大上升。
2011年新建房产竣工供给增长，交易微缩，导致今年新建住房存量供给迅速积累；房产增值效应下降，贬值风险增大；二手房市场投机客退出动力增强，二手房供给也将逐步增大。
由于2011年末房地产市场景气下降，房地产开发企业市场预期趋紧，导致2011年房地产新开工面积增幅大大下降，土地购置面积绝对量大幅下降，这将影响今年新增房产供给，考虑2011年施工面积保持较高增速，预计今年新增房产供给可能与上年持平或略有下滑。 （中国经济网）
|
