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据美国媒体报道，设在华盛顿的智库、彼得森国际经济研究所的研究员、中国经济问题学者拉迪日前在北京表示，中国房地产行业滑坡的风险，将导致一段时间经济增速下降，时间并非仅仅几个月，而是要长达几年。
拉迪指出，中国股市的改革，使投资者对股市信心大增，认为股市并非受人操纵。此举肯能会刺激投资者对股市的需求。人们可能会出售房产，进入股市，从而可能导致房地产行业螺旋式下行，拖累依赖房地产行业的建筑、钢铁、家电、水泥等相关行业。
中国经济学家胡星斗教授说，中国房地产的确存在着泡沫，很多房屋目前空置，但风险并非像拉迪所讲的那么大。他说，中国对住房的需求仍然很强劲，特别是大量的年轻人，20多岁就开始买房，而且是全家一起付首付。他说：中国对住房的需求肯定还是存在。但同时又存在着过去因为投机和投资而空置的住房。未来只要中国在房地产调控方面把握好节奏，适时地推进房地产税，以及通过所得税、交易税等来抑制投机，不能让泡沫再膨胀，让房市缓慢地下降。这样的话，房地产市场也不至于崩溃。
胡星斗认为，目前房价下降的空间大约为30-40%，也许才是一个理性、合理的水平。他说，如果房地产崩盘，将带来大量的银行坏账。但他不认为中国会发生房地产泡沫骤然破裂，全面崩盘的情况。
中国政府从2010年4月开始对房地产市场进行调控，并于2011年加大力度，相继出台了一些限制措施，提高头款比例，高利率等。中国房地产信息集团分析师薛建雄说，只要政府严格的政策仍然在，房价短期内仍将下降。不过，一旦政策放松，房价将再次明显上扬，因为13亿人口中的一半已经加入到城市的都市化进程，他们需要住房 。
分析人士说，中国房市不太可能出现销售额大幅或长期下降趋势，因为一旦房价下跌5%或10%，中国政府将放松房地产市场限制的措施。(东方财富网)
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