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近日，住建部部长姜伟新表示，楼市限购政策是行政办法，是不得已采取的，目前住建部正在建立城镇个人住房信息系统，完善后将取消限购，基本住房保障制度也将逐步转移到以货币补贴为主。这引起社会强烈反响，著名经济学家茅于轼与马光远的观点截然相反。
茅于轼认为，直接限购是开错了药方：限购的方向不对，经济必须是自由的。任何用钱的限制，都有很大的副作用。我国至今不被世界贸易组织承认为市场经济国家地位，其原因就是用钱有很多限制。固然我们比改革前用钱的自由有很大的改善，但只是在消费方面，在投资方面障碍还非常多。进一步说，国家发了钞票，我们辛苦赚的钱，可是不让我们买这买那是没有道理的。
房价由供给和需求决定，供给增加或需求减少都能压低房价。限购能减少需求，但是限购不是一个好政策。没有解决房价高的根本原因。房价高首先是土地供给被垄断，垄断减少了供应，抬高了土地价格；其次是收入分配不公，很多有钱人并不觉得房价高，再高也照样买。中国房地产市场的扭曲在于收入分配悬殊，投资渠道不畅，土地供给垄断。不在这些方面想办法，用限购来控制房价，这就是该吃药的没吃，让健康的人吃药。
现在连刚性需求都抑制了，必须放松政策了，否则中国经济和城市发展将大幅放慢速度。建议对首套房不征税，必要时政府给予点补贴，实施优惠贷款利率，但二套以上的住房征收2倍以上的房产税，抵制投机即可。
开发商资金链已经断裂，将直接影响到钢铁、水泥、运输、金融等很多行业，因为开发商盖楼用的钱和建筑材料都是赊欠的，也就是说先拿着用卖楼有钱了再给。可现在有钱的不能买，没钱的在眼馋。没有回笼资金无法支付欠款，影响其他行业无钱开工。
支持取消限购。用行政干预经济，哪里是市场经济。大把资金无处投资才导致房价高，股市、金市乱，而楼市相对看得见。当务之急是健全社会保障，不是每个人都能够买房的。
马光远认为，限购政策必须长期化：现在限购不是因为信息不完善，跟信息没有任何关系。限购是为了抑制投机投资，房地产要回归居住需求，这是我们现在政策的一个基调，所以要限购。取代限购的政策应该是能够抑制投资投机的，比如说，在暴利税、印花税、房产税等方面做文章，再有一系列配套政策的话，才可以取消限购。
在全国只有一个“地主”的情况下，居然有人异想天开地认为房地产是市场经济，天真地认为可以用市场来解决房价问题。限购没有让所有人不买房。限购限的是两套以上的买房行为，是投资性购房行为，这不存在一个需求滞后的问题。限购政策如果坚持五年，未来的配套政策跟上，房地产的暴利消失，这些投资性需求自然消失。所以限购政策必须长期化。如果取消限购，那投机取巧的炒房人又回来了，房价又上去了。只有国家加大经济适用房的建设和限购令的坚持，才能打击投机取巧的人，同时加快国家房地产的建设，以此与民营房地产公司抗衡，而达到房价的百姓化。
房价还没有调到位，房价的合理价位应该为月薪的两倍左右。如果放开房价必将促使房价向更高的价格飙升，大量资金将投入炒房，中国实体经济必将受重创，对经济发展不利。也必将加大贫富差距，影响社会稳定。
 中国就没有市场化过。市场化不是说无序化，在没有合适的政策之前，取消就意味着现行的政策效果化为乌有，我们并没有看到实质性的购房者受益。中国目前的房地产是纯投机型产业，必须调整。 (腾讯网)
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