陈志龙：我国有可能出现房地产泡沫破灭

文章来源：发布者：发布时间：2012-10-10 16:25:39阅读：次

浙商新思维基金经理陈志龙撰文称，最近，从海南的三亚到浙江的温州，再到陕西的神木、内蒙古的鄂尔多斯，房地产泡沫鼓胀的气泡一个个被捅破。鄂尔多斯炒到3万元一平米的房子，如今几千块钱无人问津。前几年，假借“国际旅游岛”概念而热炒的海南楼市，许多人曾一度是“世界上最幸福的房东”，但如今高位入市者成了天涯海角的裸泳者，发生的这一切恍如隔世。

有研究机构排出2012—2014年全球经济的“10颗定时炸弹”，中国房地市泡沫被排在第二位。中欧国际工商学院会计学教授丁远警示，由于投资渠道狭窄，货币纪律松弛，中国有史以来最大房地产资产泡沫正在形成。

中国的许多城市在过去十年中，房价出现了8到10倍的涨幅，炒得沸反盈天，以至于连巴菲特早两年就说过，“中国的房地产市场就是在赌博，而且赌得很大，有一群人在大面积地豪赌”。

房地产泡沫从来就不是一种新的经济现象，历史上出现的任何一个泡沫故事都很相似，但泡沫还是不断重演，这回的主角已历史性地轮到中国。房地产市场挟裹了太多阶层和参与者的切身利益，因为有太漫长的繁荣，所有人似乎都是这个市场的赢家，不仅开发商否认房地产泡沫，许多利益代言人更妄言呓语中国房地产市场没有泡沫，他们说：“房地产泡沫是个鬼——谁都没见过。”

大的经济体都有过泡沫经济破灭的教训。在上世纪80年代的日元升值狂潮中，富甲天下的日本财团买光了日本国内的物业，然后再去“买世界”——三菱地产购买了美国的洛克菲勒环球中心，后来还想买下毁于“9·11”的双子楼。进入90年代之后，随着信贷全面紧缩和地价下幅回落，泡沫经济破灭，日本时代也随之结束。

近百年的金融危机史，本质就是因房地产超级繁荣最终失控的泡沫破灭史，它们的共同教训都是绊倒在房地产这个“硬石头”上。（凯迪网）

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