IMF警示全球楼市过热风险威胁经济稳定

文章来源：发布者：发布时间：2014-06-18 14:33:21阅读：次

国际货币基金组织（IMF）6月11日发出预警，目前许多国家的房价均已远超历史平均水平，各国应采取积极行动控制楼市风险，防止再次出现毁灭性的楼市危机，威胁全球经济稳定。
　　IMF6月11日公布的信息显示，在过去一年中，IMF追踪的51个国家中，有33个国家的房价在上升。全球房价已经连续增长7个季度，目前同比上涨了3.1%。美国、澳大利亚和德国的房价同比均上涨超过5%，英国约上涨4%。在新兴市场，房价上升更快。菲律宾房价同比上升了10%，中国上升了9%，巴西上涨了7%。
　　IMF副主席朱民指出，在一些情况下，房价是在从金融危机后的低谷回升；而另一些情况下，房价却是延续了金融危机之前的上涨势头。
　　在一些国家，房地产近年来日益成为一种重要的投资手段，成为财富的主要组成部分。美国非金融私人部门的资产中，约有三分之一为房产。大多数的家庭更愿意拥有房产而非金融资产。在法国，不到四分之一的家庭拥有股票，而超过60%的家庭拥有住房。
　　IMF认为，全球主要央行近年为提振经济普遍将利率降至历史低位，成为推动房价上升至危险水平的一个重要原因。房价上涨过快已成为全球经济稳定的主要威胁。
　　IMF的研究显示，过去数十年中的50次系统性银行业危机中，有三分之二在发生之前都出现过房地产泡沫的破裂。而解决房价崩盘问题的代价是巨大的。以爱尔兰为例，由于楼市崩盘引发银行业危机，政府不得不花费40%的国内生产总值救助银行业。
　　但在一些欧洲边缘国家，房价却在下降。IMF的最新数据显示，希腊房价同比下降7%，意大利房价下跌6.6%，西班牙房价下跌5%。印度房价也同比下降了约8%。