促进房地产市场平稳发展长效机制将出台

文章来源：发布者：发布时间：2013-08-21 14:36:04阅读：次

中国房地产业协会副会长朱中一近日称，国务院有关部门制定的全国城镇化发展规划和促进房地产市场平稳健康发展的长效机制还处在论证阶段，估计还要三个月左右才能出台。
        朱中一指出，房地产调控长效机制应包括，抓紧完善房地产市场调控政策，今后更多地采用税收、信贷等经济和法律手段来进行调控；继续加强保障性安居工程在资金筹措、使用监管、规划建设、工程质量、分配退出和运营管理等方面的工作；还要在完善住房用地供应体系、房地产税收制度、金融制度和推进住宅产业化等方面健全相关机制。
        他说，长效机制的设计、完善需要一个时间过程。地方政府不应该过度依赖土地财政和房地产，而要通过产业带动来发展经济，这既涉及到中央与地方政府的事权、财权匹配问题，又涉及到有没有条件引进产业等问题，并非一年半载就能解决。
        同策咨询研究部总监张宏伟指出，在楼市长效调控机制尚未出台，以及限购、限贷没有明显松动的市场背景下，当前应制定商品住宅市场“差别化”信贷政策和限购政策，促成中小户型、中低价位的普通商品房成交，保护以自住刚性需求为主的购房者。
        朱中一也指出，房地产市场是地域差异性很大的市场。中央政府应允许地方政府在中央政策的原则指导下分类决策，以调节市场供求，稳定市场预期。