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专家称未来十年才是中国房地产黄金十年

文章来源：发布者：发布时间：2013-07-22 13:45:05阅读：次

摩根大通总经理龚方雄近日称，很多人认为中国的地产黄金十年已过去，都不认可房地产业会继续成为中国的支柱产业之一，这种观点是非常错误的。
        未来十年是中国城市化、城镇化进程的关键十年。未来十年，尤其是头几年，首先是人的城镇化，即在城镇里没有户口的农民工要变成真正意义上的城镇居民。这一部分当然会增加对住房、基础设施等相关的需求。
        未来每年新增加的城镇房屋套数要满足雄伟的城镇化目标，每年新建城镇房屋的套数必须是在1200万-1300万套左右。以保守估计来算，每套70平米，算算每年中国在住房方面的投入会有多大？这就是未来黄金十年的概念。新增的城镇家庭数量加上旧城改造，就会得到这个数字。
        房地产在未来五年、十年、十五年都是中国主要的经济支柱型产业，这个事情跟房价过高要分开来谈，实现“中国梦”的必然途径就是搞城镇化。中国的基建严重不足，中国的城市、城镇相关的基础建设有大的投资发展空间，将来中国要搞起卫星城来，投资强度可能会更大。

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