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房地产调控政策依然会保持从严基调

文章来源：发布者：发布时间：2013-01-05 16:00:47阅读：次

伟业我爱我家集团日前发布《全国重点城市住房市场2012年总结及2013年预测》报告，预测2013年房价将小幅上涨，但不会出现暴涨局面。

报告显示，2012年全国各地楼市成交量普遍上涨，东部沿海地区甚至翻番，北京住宅成交量达到3年来最好水平。这与被长期压抑的购房需求集中释放有关，旺盛的自住型购房需求规模也超出了预想，尤其是改善型需求。

数据统计显示，中国两次生育高峰的人群目前都正处于首次购房和首次改善购房的关键时期，未来5年中国的购房需求将迎来新的高峰。与此同时，中小城市城镇化作为“十二五”重点战略目标，随着人口城市化的加速，将成为新的购房需求增长点。

专家认为，由于抑需求、促供应的政策主基调还将延续，供需矛盾的缓解将有效抑制房价的过快上涨。北京2013年的成交量预计会上升10%至15%，但房价不会上涨很多，应该维持在7%至8%。

对于调控走向，专家认为，在市场供应量增长不明显，尤其是保障房数量未形成一定规模前，以限购为主的抑需求政策不会出现根本变化，一二线城市的限购、限贷政策很难退出，整个调控政策依然会保持从严的基调。（《新京报》）

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