限贷限购征税力促住房价格回归合理

文章来源：发布者：发布时间：2013-01-05 10:27:05阅读：次

国家信息中心近日称，现行政策仍然不能有效逼出存量房，房地产市场供给量仍然不足，房价的合理回归变得漫长。

国家信息中心预测部主任祝宝良称，如果保持现行的调控政策，明年房地产刚性需求会不断释放，推动房价温和上升，但大涨概率不大。如果推行房产税，会导致二手房供应量的增加，可能会使得房价有所回落。

祝宝良认为，本轮调控政策以限购和限贷为主，并未涉及房地产保有环节的税收，调控只是对新的投资和投机性需求形成影响，对调控前持有多套住房的房地产所有者来说，持有住房的成本并未发生明显改变，在市场博弈导致房价没有出现显著下调、房租反而还上涨的情况下，多套住房的持有者更是不急于出售，房价的合理回归也就变得更加漫长。

日前，国家信息中心和中国社会科学院社会科学文献出版社联合发布了《中国与世界经济发展报告（2013）》。报告建议要促使房价回到合理价位，限贷、限购政策仍需延续，并要全面开征房产税，形成遏制投机性购房的长效机制。

目前住房信息联网已为开征房产税创造了必要条件，报告建议尽快全面开征。加快推行阳光法案也是有效逼出存量房的方式之一，大量腐败案件揭出贪官普遍拥有大量房产，阳光法案的推行会让他们自动抛盘。　　（《新京报》）

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