新型城镇化给房地产业带来发展机遇

文章来源：发布者：发布时间：2012-12-31 14:34:39阅读：次

2002年以来，中国城镇化率以每年1.35个百分点的速度递增，到2011年，全国城镇人口达到6.91亿，城镇化率首次突破50%，达到51.27%。但与欧美发达国家相比，我国城市化率仍有较大的提高空间。

中国幅员辽阔，657个城市发展水平差异较大，不少城市仍处于快速城镇化阶段，城市化率将快速上升。可以预见，新型城镇化将导入大量就业人口到城镇之中。无疑，房地产行业将从中受益，一个崭新的发展机遇即将到来。

值得注意的是，在当前国内经济形势依旧以稳增长为基调的前提下，新型城镇化的推进不同于过往简单的加大投资，其同时肩负着加快国家经济结构转型、带动新兴产业发展的重任，因此对我国经济增长将起到举足轻重的作用。

汹涌的城市化为房地产市场带来契机，其间涌入的超过2亿的城市人口为楼市创造了源源不断的需求。在上一个房地产运行周期里，城市化进程助推了房地产行业，而房地产行业的发展也为城市居民提供生产、生活、消费场所，容纳新增人口，吸收农村剩余劳动力，带动城市升级。

全联房地产商会副会长钱建蓉认为，未来三五年，也许能够看到国家会列出一部分重点支持发展的试点地区，在这里将存在大量机会。三四线城市能否在城镇化方面走得更快，核心的问题还是要引进产业。没有产业，没有人口的导入就不可能有城镇化。开发商应该看清未来趋势，在市场日趋细化时期结合自身的特点进行定位，不能听到城镇化眼里就开始冒光。（《中国房地产报》）