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多地政府密集微调政策或促楼市升温

文章来源：发布者：发布时间：2012-11-13 10:33:27阅读：次

9月底开始，深圳、贵阳、西安、武汉、天津、镇江、江门等地先后对楼市政策进行微调，这也是国家督查楼市以来，地方政府首次密集微调政策。业内人士认为，多地微调政策的目的，主要在于刺激楼市消费，进而缓解地方政府财政吃紧的局面。

财政部统计显示，受商品房销售额累计增幅较低的影响，前三季度房地产营业税减少6亿元，下降0.2%。在财政收入减少的同时，大量地方债务到期进一步加剧地方财政压力。国家审计署的报告显示，截至2010年底，地方政府性债务中约1.84万亿元需要在2012年偿还。

业内人士认为，在不触及楼市限购、限贷等政策红线的情况下，地方政府的微调尝试被允许的可能性较大。事实上，从去年下半年以来，在微调楼市政策的40多个城市中，只有少数被叫停。

分析人士还认为，在国家督查组回京后，高层虽不断表态坚持楼市调控不放松，但至今并无更严厉的政策出台，意味着“政策底”已经出现。因此，微调楼市政策的行为将被默许，并可能越来越多地出现。

今年下半年以来，不少大型房企在土地市场频繁拿地，显示出“抄底”意图。部分房企负责人表示，楼市的一系列指标在探底之后，市场将进入筑底期，并有可能在明年进入逐步升温阶段。（《中国证券报》）

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